大都會公園電梯大樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家台北747大樓美妝3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：62.83 萬/坪
地址：新北市三重區新北大道一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.16 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：6.36 坪
土地面積：2.93 坪
樓別/樓高： 2樓 / 18樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
鄰近學校：明志國中重陽國小
鄰近公園：社區公園大都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三重捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北近郊交通便利的區域，擁有優異的地理位置與實用格局，對於重視通勤時間與生活機能的購屋者來說，具有一定的吸引力。特別是鄰近的重陽國小與明志國中，對於有學齡兒童的家庭而言是重要的加分項。

然而，建議您在考慮購買前，務必審慎評估「屋齡」與「單價」的合理性。30 年屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本與貸款限制，且目前的參考單價對於舊大樓而言略顯昂貴，需確認是否包含未來的潛在整修預算。若您預算有限且以自住為主，此處具備實用性；但若您重視資產增值潛力與新穎度，則建議可多比價附近同級距的新建案。

購買建議：適合預算固定、重視通勤便利性與學校学区，且能接受老屋居住體驗的家庭；不建議以短線投資或追求高資產增值為主要目的的買方。

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